*Neubauvorhaben* 3-Zimmer OG-Maisonette-Wohnung – KfW 40 QNG – Ökologisch und nachhaltig
| Wohnfläche: | ca. 97,46 m² | Zimmer: | 3 |
| Energiedaten: | KFW 40 QNG | Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2023 | Bezugsfrei ab: | Ende 2023 |
| Kaufpreis: | 339.990 € | Grundstück ca: | Auf Anfrage |
Objektbeschreibung:
Diese schlüsselfertige und ökologisch nachhaltige Neubau-OG-Maisonette-Wohnung im KfW 40 QNG* entsteht in einem kleinen 4 Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude.
Die hochwertig ausgestattete 3 – Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum umfasst ca. 97,46 m² und wird 2023 fertiggestellt.
Das Bauvorhaben wird im KfW 40 QNG errichtet und mit einer Solaranlage ausgestattet. (KfW 40 ist förderungsfähig)
Zu den Highlights der Neubauwohnung zählt sicherlich die hochwertige Gesamtausstattung und die tolle Lage.
Die Nähe zum Huder Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte.
Dies macht die Anlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Betreutes Wohnen:
Die Wohnungen eignen sich auch für betreutes Wohnen, Senioren, Personen mit Pflegebedarf. Sollte Interesse am betreuten Wohnen und Pflegeleistungen bestehen, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Die Pflege wird von einem renommierten hiesigen Pflegedienst betreut und durchgeführt.
Bezahlung:
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung. Sie zahlen also erst bei Schlüsselübergabe und müssen somit zu keinem Zeitpunkt in Vorleistung gehen.
Ausstattung:
- KFW 40 QNG
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Wandbeläge (Q3 gespachtelt)
- Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (App steuerbar)
- Terrassen und Loggien mit Außenbeleuchtung & Außenstrom
- Terrassen mit anthrazit Betonstein und hochwertiger Holzabtrennung
zum Nachbarn - Balkone mit WPC-Holzriffeldielen, Edelstahlgeländer mit Glasscheiben
- Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
- Sicherheitsschließanlage
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, (auf Wunsch mit Badewanne),
Handtuchwärmer und zwei Waschtische mit Unterschränken - Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank
- Wohn- und Schlafräume mit Netzwerk-Datendosen
- Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation
- PV-Anlage mit Speicher
- Blitzschutzanlage
- PKW-Stellplätze, inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox an den Stellplätzen
die zur Wohnung gehören. (Pro Stellplatz zusätzlich € 9.990,-) - Fahrradschuppen mit eigener Steckdose zum Laden von E- Bikes
Mobiliar, Einbauküchen, Lampen und sonstige Einrichtungsgegenstände in den Wohnungen gehören nicht zur geschuldeten Leistung!
Qualitätsanspruch:
Wir achten auf eine hohe Qualität, termingerechte Bauzeiten und arbeiten daher nur mit Firmen aus unserer Region zusammen, die unseren Qualitätsstandards gerecht werden. Bei uns steht an oberster Stelle der Wohnkomfort, die Sicherheit und Energieeffizienz! Unsere Geschäftsführer beraten Sie gerne vom ersten Gespräch, über die Bauzeit, bis hin zum Einzug, denn wir sind uns sicher, eine persönliche Betreuung und eine ausführliche Beratung ist der beste Weg zu Ihrer Traumwohnung.
Lage:
Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg. Im Jahre 1232 errichteten Zisterziensermönche im schönen Oldenburger Land ein Kloster, aus dem später dann die Ortschaft Hude hervorging. Noch heute ist die alte Klosterruine stummer Zeuge aus einer längst vergangenen Zeit, und ein Denkmal von nationaler Bedeutung. Schlendern Sie durch einen dörflich geprägten Ortskern, oder schwingen Sie sich aufs Fahrrad, denn Hude und seine idyllische Umgebung lassen sich wunderbar beim Radwandern auf gut ausgebauten Radwegen erkunden. Neben den touristischen Aktivitäten bietet Hude mit seinen Standortvorteilen, den günstigen Verkehrsanbindungen viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
QNG:
*Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (im Folgenden „Qualitätssiegel“) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.