Whg. 4: Hochwertige OG Maisonette-Wohnung in Hude – ökologische & nachhaltige Bauweise in Südlage

Whg. 4: Hochwertige OG Maisonette-Wohnung in Hude – ökologische & nachhaltige Bauweise in Südlage
Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Wohnfläche ca. 105 Nutzfläche ca. 26 Badezimmer 1 + Gäste WC Baujahr 2020 Bezugsfrei ab nach Absprache Kaufpreis 339.950 €
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Neubau von 4 hochwertigen Eigentumswohnungen in ökologisch und

nachhaltiger Bauweise in Hude-Süd, ruhige Süd-Gartenlage.

Bezugsfertig ca. Januar 2021

 

Objektbeschreibung:

Das schlüsselfertige Neubauprojekt entsteht in Hude-Süd. Die vier 3- Zimmerwohnungen mit Gäste-WC sind in den Größen zwischen 102m² und 105m² und sollen im Januar 2021 fertiggestellt werden.

Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben jeweils einen eigenen Garten in Südlage von ca. 244 bis 266 qm. Die beiden Obergeschosswohnungen sind (Maisonettwohnungen) über zwei Etagen und haben jeweils einen ca. 10 qm großen Südbalkon.

Das Bauvorhaben wird im KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind schwellenlos und haben breitere Türen. Zu den Highlights zählt sicherlich die hochwertige Gesamtausstattung und die ruhige Süd-Gartenlage auf einem schönen Hintergrundstück. Die Nähe zum Huder Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte. Dieses macht die Anlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Betreutes Wohnen:

Die Wohnungen eignen sich auch für betreutes Wohnen, Senioren, Personen mit Pflegebedarf. Sollte Interesse am betreuten Wohnen und Pflegeleistungen bestehen, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Die Pflege wird von einem renommierten hiesigen Pflegedienst betreut und durchgeführt.

Bezahlung:

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung. Sie zahlen also erst bei Schlüsselübergabe und müssen somit zu keinem Zeitpunkt in Vorleistung gehen.

Ausstattung:

– Ansprechende moderne Fassadengestaltung
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Bodenbeläge
– Hochwertige Wandbeläge, Q3 gespachtelt, geschliffen und gestrichen
– teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit, Kunststoff)
– An allen Fenstern elektrische Außenrollläden (App steuerbar)
– Terrassen, Loggien mit Außenbeleuchtung und Außenstrom
– Terrassen mit anthrazit Betonstein und hochwertiger Holzabtrennung zum Nachbarn, Loggien und Balkone mit Holzriffeldielen und Glas
– Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und zur Sicherheit Gegensprechanlage mit Videoübertragung
– Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
– Badezimmer mit bodengleicher breiter Dusche und Badewanne, Handtuchwärmer
– Gäste-WC
– Wohnräume und Schlafräume mit Netzwerk-Datendosen
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Zentrale Hybritheizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel und Luft/Wasserpumpe
– Blitzschutzanlage
– KfW 55 Standard
– PKW-Stellplätze mit Carport und Abstellraum
– Sehr ansprechende Außengestaltung mit Einfriedung Pfalzen, Hecken und Rollrasen
– 1 PKW-Außen Stellplatz mit Carport und Abstellraum je Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Mobiliar, Einbauküchen, Lampen und sonstige Einrichtungsgegenstände in den Wohnungen gehören nicht zur geschuldeten Leistung!

Qualitätsanspruch:

Wir achten auf eine hohe Qualität, termingerechte Bauzeiten und arbeiten daher nur mit Firmen aus unserer Region zusammen, die unseren Qualitätsstandards gerecht werden. Bei uns steht an oberster Stelle der Wohnkomfort, die Sicherheit und Energieeffizienz! Unsere Geschäftsführer beraten Sie gerne vom ersten Gespräch, über die Bauzeit, bis hin zum Einzug, denn wir sind uns sicher, eine persönliche Betreuung und eine ausführliche Beratung ist der beste Weg zu Ihrer Traumwohnung.

Lage:

Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg. Im Jahre 1232 errichteten Zisterziensermönche im schönen Oldenburger Land ein Kloster, aus dem später dann die Ortschaft Hude hervorging. Noch heute ist die alte Klosterruine stummer Zeuge aus einer längst vergangenen Zeit, und ein Denkmal von nationaler Bedeutung. Schlendern Sie durch einen dörflich geprägten Ortskern, oder schwingen Sie sich aufs Fahrrad, denn Hude und seine idyllische Umgebung lassen sich wunderbar beim Radwandern auf gut ausgebauten Radwegen erkunden. Neben den touristischen Aktivitäten bietet Hude mit seinen Standortvorteilen, den günstigen Verkehrsanbindungen viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

KfW 55- Förderung bis zu ca. € 18.000,- möglich.

Bastian Lisser
Bastian Lisser (ENG Eigenheim Nord GmbH) 04408 9999 009

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